alla VOLTA di Napoli
Appartamento al centro storico di Napoli
L'appartamento
Il palazzo di antica costruzione fa da angolo con via Benedetto Croce all’altezza del prestigioso palazzo Venezia, nel tratto compreso tra le basiliche di Santa Chiara e di S. Domenico Maggiore, vicino a tutti i principali luoghi d’arte e turistici.
L’appartamento è stato ricavato dalla parte superiore di depositi dell’800’ di cui conserva ancora nicchie, arcate ed una VOLTA centrale che unisce i due ambienti principali. La seconda stanza sovrastata da una volta a crociera è adibita a camera matrimoniale con letto in ferro battuto e armadio a quattro ante in legno massello.
Luce e tranquillità sono garantite da una vetrata con arco e basamenti di piperno che affaccia sul cortile interno. Una tenda a ventaglio consente di oscurare completamente gli ambienti.
Nel soggiorno con divano letto matrimoniale si ripete il piacevole contrasto tra il vuoto delle nicchie ad intonaco scuro effetto pietra lavagna ed il pieno delle arcate ad intonaco bianco grezzo.
L’illuminazione è moderna, con faretti ad incasso nel soffitto ed altri orientabili che illuminano foto di celebri attori napoletani ed una lavagnetta dove i bambini ospiti hanno lasciato disegni e frasi gelosamente custodite.
Dotato di tutti i confort, è stato arredato unendo uno stile moderno, con le due scrivanie “a fagiolo” ed una lampada in lamiera traforata degli anni 50’, diventate vere e proprie icone di design contemporaneo, con lo stile rustico di mobili artigianali dipinti a mano.
Caratteristiche
- Superficie 65 mq.
- Unico grande ambiente letto/cucina/soggiorno
- Bagno con doccia
- Garage ZTL a 50 mt.
- Kit Primo Soccorso
- Ristoranti e Caffè vicini
- Pieno Centro Storico
- Chiese e Monumenti da visitare
- Kit bimbo (da 0 a 2 anni)
Ultimo restauro
Nell’aprile del 2024 sono stati compiuti lavori di restauro per rendere l’appartamento ancora più particolare nella sua originaria architettura e confortevole.
Sono stati riportati allo stato naturale tutti gli elementi in piperno della grande vetrata (arco e basamenti) e nella stanza è stato ripristinato il preesistente intonaco grezzo di colore bianco.
Nel bagno é stato aumentato il confort della doccia dotandola di un grande soffione fissato sotto la volta della nicchia in cui la stessa é collocata ed un gruppo miscelatore di marca Grohe. Sono stati installati dispenser (dotati di chiusura in modo da garantirne l’igiene) per la distribuzione di carta igienica/salviette mani e saponi liquidi.
I tubi e gli apparecchi dell’impianto di aspirazione fumi/odori della cucina e del bagno sono stati completamente sostituiti.
La cucina è stata dotata di faretti eliminando le originarie tende tipo veneziana.
L’appartamento è stato adeguato alle ultime modifiche al punto 7 dell’art. 13 ter del D.L. 18/10/2023 n° 145 il quale ha esteso anche agli appartamenti oggetto di locazioni brevi in forma non imprenditoriale le misure antincendio già previste per le altre strutture extralberghiere (estintori omologati a schiuma, rilevatore monossido di carbonio e rilevatore fumi e gas metano).
Tipologia ricettiva
Art.4
(Regime fiscale delle locazioni brevi)
1. Ai fini del presente articolo, si intendono per locazioni brevi i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, ivi inclusi quelli che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, stipulati da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, ovvero soggetti che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di unità immobiliari da locare.
Si tratta di un appartamento privato in “locazione breve per uso turistico/lavorativo” ai sensi dell’art. 4 del D.L. 24/04/2017 n° 50.
Airbnb è specializzato in questa tipologia di soggiorno e la definisce “intero alloggio: unità in affitto” descrivendone le modalità nel proprio sito internet. L’unica differenza rispetto alle altre formule di ospitalità extralberghiere (B&B e casa vacanze) è la necessità di firmare un modulo contrattuale standard anche per pochi giorni di permanenza.
Ciò costituisce un elemento di maggiore affidabilità nel rapporto tra host ed ospite in quanto i diritti e gli obblighi reciproci vengono sanciti in uno specifico contratto di facile lettura che l’host predispone sotto forma di modulo prestampato da compilare al check-in con i dati personali dell’ospite e con la descrizione del soggiorno (giorni, durata e prezzo).
L’appartamento può essere trovato, col nome “alla VOLTA di Napoli” o con il codice identificativo nazionale (CIN) IT063049C2PZ6VMXUX che gli è stato attribuito nell’anagrafe nazionale delle strutture ricettizie dove è stato iscritto in adempimento dell’obbligo, esteso dal 1° gennaio anche agli immobili utilizzati per locazioni brevi in forma non imprenditoriale, dell’art. 13 ter, punto 1, del D.L. 18/10/2023 n° 145.
